Przed rozpoczęciem sezonu letniego warto zadbać o to, by wszystkie systemy klimatyzacyjne działały sprawnie i bezpiecznie – zwłaszcza w obiektach, za których eksploatację odpowiadają firmy deweloperskie, zarządcy nieruchomości czy wykonawcy instalacji HVAC. Regularne przygotowanie urządzeń to nie tylko gwarancja wydajności, ale także element odpowiedzialnego zarządzania energią i komfortem użytkowników.

1. Wstępna kontrola techniczna

Pierwszym krokiem powinna być ocena stanu technicznego urządzenia – zarówno jednostki wewnętrznej, jak i zewnętrznej. Należy sprawdzić, czy nie doszło do uszkodzeń mechanicznych, czy wszystkie połączenia są szczelne, a instalacja jest czysta i drożna. Szczególną uwagę warto zwrócić na odpływ skroplin, stan przewodów, mocowań oraz czy instalacja jest czysta i drożna.

W przypadku dużych inwestycji taką kontrolę należy przeprowadzać systematycznie i w określonych odstępach czasu, najlepiej jako część zaplanowanej obsługi serwisowej. Uwzględniając jednocześnie różnerodzaje klimatyzacji, które mogą być obecne w budynku, pozwala to na wczesne wykrycie ewentualnych usterek oraz zapewnienie nieprzerwanej i energooszczędnej pracy systemu.

2. Czyszczenie filtrów i nawiewu

Zanieczyszczone filtry obniżają wydajność klimatyzatora, zwiększają zużycie energii i mogą prowadzić do rozwoju bakterii. Dlatego fitry powinna być standardowo czyszczona przed rozpoczęciem sezonu. W zależności od modelu, wystarczy użyć odkurzacza lub bieżącej wody. Dezynfekcja jest wymagana, nie zależnie od częstotliwości użytkowania.

W obiektach z dużym natężeniem ruchu (np. lokale usługowe, apartamenty wynajmowane krótkoterminowo) regularne czyszczenie to klucz do utrzymania wysokiej jakości powietrza – co może mieć znaczenie nie tylko dla komfortu, ale i zdrowia użytkowników.

3. Uruchomienie testowe i sprawdzenie funkcji

Po zakończonym czyszczeniu należy uruchomićklimatyzator i sprawdzić jego działanie w różnych trybach: chłodzenia, osuszania oraz wentylacji. Urządzenie powinno równomiernie nawiewać powietrze, szybko reagować na polecenia z pilota lub aplikacji oraz działać cicho i bez zakłóceń.

W przypadku zarządzania większą liczbą jednostek – np. w apartamentowcach lub biurach – warto przeprowadzić testy zbiorcze i sprawdzić, czy wszystkie urządzenia w sieci działają zgodnie z założeniami.

4. Sprawdzenie czynnika chłodniczego

Kontrola ilości czynnika chłodniczego oraz szczelności instalacji powinna być przeprowadzona przez wykwalifikowanego technika. Ewentualne ubytki mają bezpośredni wpływ na wydajność chłodzenia i mogą prowadzić do awarii.

Warto również zlecić kontrolę ciśnienia, izolacji termicznej przewodów oraz ogólnej wydajności systemu, zwłaszcza jeśli urządzenie było nieużywane przez dłuższy czas lub pracowało intensywnie w poprzednim sezonie.

5. Dokumentacja i plan serwisowy

Na zakończenie warto zaktualizować dokumentację serwisową każdego urządzenia, a także wprowadzić harmonogram przeglądów sezonowych. Dobrą praktyką jest informowanie najemców lub użytkowników lokali o planowanych działaniach konserwacyjnych – zwiększa to transparentność i zaufanie wobec zarządcy.

Dlaczego regularny serwis klimatyzacji to korzyść dla Twojej inwestycji?

Dla firm odpowiedzialnych za utrzymanie techniczne obiektów, przygotowanie klimatyzacji do sezonu letniego powinno być traktowane jako element szerszej strategii dbałości o infrastrukturę. Sprawny system to mniejsze ryzyko reklamacji, lepsze zarządzanie zużyciem energii oraz wyższy komfort dla użytkownika końcowego.

Jeśli Twoja firma potrzebuje wsparcia w zakresie serwisowania systemów chłodzenia – zespół TECHNAB służy pomocą: od doradztwa, przez dobór komponentów, aż po kompleksowe wdrożenie.