2 kwietnia, 2023Sauna a niezbędne zezwolenia. Czy budowa sauny wymaga pozwolenia?Na budowę własnej sauny decyduje się coraz więcej osób. Związane jest to z coraz większą świadomością na temat jej pozytywnych skutków dla ludzkiego organizmu. Jeśli i Ty zastanawiasz się nad budową takiego pomieszczenia – podstawowe pytanie, które powinno Cię interesować to: czy budowa sauny wiąże się z koniecznością uzyskania zezwolenia?Na szczęście odpowiedź na nie jest negatywna. Planując budowę sauny o powierzchni nieprzekraczającej 35 m2 nie musisz wcześniej starać się o uzyskanie odpowiedniego zezwolenia. Pamiętaj jednak, że nie oznacza to, że nie musisz nigdzie zgłaszać zamiaru rozpoczęcia przez Ciebie takich prac. Zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami prawa, termin na powiadomienie odpowiednich urzędów o planach budowy sauny ogrodowej upływa 30-go dnia przed pierwszym dniem pracy. Jakie zaś urzędy i instytucje musisz powiadomić? Budowa sauny wiąże się z koniecznością powiadomienia takich organów, jak Starosta Powiatowy, lub Urząd Miasta.Reasumując niniejszy punkt – zbudowanie własnej sauny nie wymaga od Ciebie pozyskania jakiegokolwiek zezwolenia. Pamiętaj jednak, że przed rozpoczęciem prac musisz zgłosić ten fakt odpowiednim organom.Ważne jest także, byś wiedział, że jeśli działka, na której zamierzasz postawić saunę uwzględniona jest w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – będziesz musiał zweryfikować możliwość jej budowy. Sprawdź, czy dopuszczono w jej przypadku możliwość zabudowy budynkiem gospodarczym. Ponadto ustalić powinieneś, czy w rzeczonym planie określono parametry, jakie powinny spełniać postawione budynki, takie jak na przykład wysokość, lub też kąt nachylenia dachuJak blisko granicy działki może stanąć sauna ogrodowa?Kolejną kwestią prawną, która dostarcza zawrotów głowy wszelkim osobom, które planują montaż sauny, jest dozwolona odległość między granicą działki a położeniem sauny. Wcześniej wspominaliśmy, że w przypadku niewielkich saun ogrodowych uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane. Musimy jednak podkreślić, że od tego, czy posiadasz takie zezwolenie zależeć będzie możliwość personalizacji pozycji Twojej sauny.W przypadku saun, co do których uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane (a zatem o powierzchni maksymalnie 35 metrów kwadratowych) minimalna odległość od granicy działki wynosi 4 metry. Czasem, jeśli na ścianie przygranicznej działki nie znajdują się okna lub drzwi, zostaje ona pomniejszona do 3 metrów. Niemniej jednak, nie dla każdego jest to sytuacja optymalna. Jeśli rozmieszczenie sauny Ci nie odpowiada i chciałbyś postawić ją przy samej granicy działki – w takim przypadku konieczne okaże się uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest to rozwiązanie wygodne, pamiętaj jednak, że uzyskanie takie pozwolenia wiąże się często z dużą ilością formalności, a do tego może znacząco podwyższyć koszt całego przedsięwzięcia. Konieczne jest bowiem wówczas przygotowanie choćby projektów budowlanych i map projektowych.Jakie przyłącza należy doprowadzić do budynku sauny? Przede wszystkim konieczne będzie doprowadzenie zasilania elektrycznego – jego moc oraz fazę musisz dopasować do zamontowanych wewnątrz urządzeń. Dla przykładu, w przypadku sauny zasilanej przez piec elektryczny konieczne okazuje się doprowadzenie trójfazowego zasilania 400V 3N~. W zależności od tego, w jaki sposób planujesz użytkować domek, w którym znajdzie się sauna ogrodowa, pamiętać będziesz musiał także o doprowadzeniu dodatkowych instalacji: kanalizacyjnej, wodnej, czy też, jeśli odczuwasz taką potrzebę, internetu.Jak wybrać model sauny?Nie ma konkretnych wskazań prawnych co do tego, na jaki model sauny możesz się zdecydować. Rozważ więc po prostu swoje możliwości, a także preferencje. Różnych rodzajów sauny jest naprawdę bardzo wiele – jak więc wybrać ten odpowiedni?Poszukując odpowiedniej dla siebie propozycji pod uwagę musisz wziąć kilka czynników. Przede wszystkim zadaj sobie pytanie, czy preferujesz tradycyjną, fińską saunę z temperaturą dochodzącą do około 120 stopni Celsjusza i wilgotnością wynoszącą ok. 10%, czy też wolisz rosyjską saunę parową o temperaturzę około 100 stopni Celsjusza i 70% wilgotności. Różnice między nimi są bowiem, jak sam z pewnością widzisz, całkiem spore. Sauna ma zaś być pomieszczeniem, które służy do relaksu, a błędnie podjęta decyzja może znacząco go utrudnić. Rozważyć możesz także dodatkowe funkcjonalności, jak na przykład prysznic, lub taras. Zwróć także uwagę na wielkość sauny.Jak wykonać saunę ogrodową samodzielnie?Choć na rynku dostępnych jest bardzo wiele gotowych rozwiązań, nic nie stoi na przeszkodzie, abyś wykonał swoją saunę ogrodową samodzielnie. Nie jest to zajęcie dla każdego, ale pamiętaj, że zdecydowanie się na samodzielną konstrukcję pozwoli Ci zaoszczędzić nawet do kilku tysięcy złotych. Nie ma prawnych przeciwwskazań do samodzielnego wykonania sauny ogrodowej. Nie musisz też posiadać żadnego dodatkowego pozwolenia. Jeśli powierzchnia Twojej sauny wyniesie mniej, niż 35 metrów kwadratowy, wystarczy jedynie, że zgłosisz chęć jej budowy do Urzędu Miasta lub Starosty Powiatowego.Pamiętaj, że sauny nie możesz postawić w dowolnie wybranym przez siebie miejscu. Potrzebować będziesz równego gruntu, a także odpowiedniej ilości wolnego miejsca. Prawdopodobnie konieczne okaże się wylanie fundamentów. Popularnym rozwiązaniem jest fundament betonowy – jest on trwały i stabilny, jednak pamiętaj, że problematyczna może okazać się w przyszłości kwestia przeniesienia sauny w inne miejsce. Ciekawym rozwiązaniem w związku z tym może okazać się wybór drewnianych desek tarasowych.Po wybraniu odpowiedniego miejsca na konstrukcję sauny przejść należy do zakupu materiałów. Bardzo dużą popularnością cieszą się sauny wykonane z cedru – drzewo to bowiem najlepiej jest w stanie poradzić sobie z wilgocią. Niestety, jego cena jest dość wysoka, dlatego też dobrą alternatywą w większości przypadków okazują się być sosna oraz świerk.Kolejnym krokiem jest izolacja sauny ogrodowej. Tutaj najlepszym rozwiązaniem jest zdecydowanie włókno szklane. Pamiętaj, że po zastosowaniu izolacji, lecz przed dodaniem ścian zewnętrznym saunę warto zabezpieczyć także paroizolacją, na przykład z folii aluminiowej. Ma ona bardzo wiele zalet – po pierwsze chroni konstrukcje, zapobiegając wchłanianiu wilgoci przez wewnętrzne ściany, po drugie odbija promieniujące na zewnątrz ciepło z powrotem do pomieszczenia.Co wykorzystać do wykonania podłogi w saunie? Najlepszym rozwiązaniem okazuje się drewno. Dzięki jego zastosowaniu aranżacja całości cechować się będzie wyjątkową spójnością. Oczywiście, po wykończeniu wszelkich prac typowo budowlanych musisz jeszcze zainstalować w saunie piec. Sugerujemy jednak, by w tym zadaniu pomógł Ci doświadczony elektryk.O czym należy pamiętać budując saunę ogrodową?Przede wszystkim pamiętaj o tym, że prace nie mogą ruszyć, dopóki nie spełnisz wszelkich formalności związanych z jej budową. W zdecydowanej większości przypadków chodzi po prostu o zgłoszenie faktu chęci jej zbudowania odpowiednim organom. Niemniej jednak, pamiętaj, że przygotowana przez Ciebie konstrukcja musi spełniać wszelkie wymagania prawne choćby jeśli chodzi o odległość od końca działki – opisaliśmy je pokrótce powyżej. Samodzielne przygotowanie sauny może dać naprawdę wiele satysfakcji. Nie jest to jednak zadanie, które odpowiadać będzie każdemu. Alternatywą jest więc zakup gotowej sauny – są one równie funkcjonalne, co przygotowane samodzielnie, ale instalacja ich staje się znacznie prostsza. Budowa sauny to przedsięwzięcie warte zachodu. Własna sauna będzie bowiem nie tylko miejscem, gdzie zrelaksujesz się i wypoczniesz – pozwoli Ci bowiem także poprawić poziom zdrowia. Jej budowa nie jest wcale tak kosztowna, jak może Ci się wydawać, a do swojej dyspozycji masz kilka rodzajów saun. Są jednak pewne kwestie natury prawnej, które budzą wiele pytań i wątpliwości osób, które pragną zdecydować się na budowę swojej własnej sauny. Postaramy się zatem udzielić kompleksowej odpowiedzi na najważniejsze pytania, jakie możesz mieć w tym zakresie.Sauna a niezbędne zezwolenia. Czy budowa sauny wymaga pozwolenia?Na budowę własnej sauny decyduje się coraz więcej osób. Związane jest to z coraz większą świadomością na temat jej pozytywnych skutków dla ludzkiego organizmu. Jeśli i Ty zastanawiasz się nad budową takiego pomieszczenia – podstawowe pytanie, które powinno Cię interesować to: czy budowa sauny wiąże się z koniecznością uzyskania zezwolenia?Na szczęście odpowiedź na nie jest negatywna. Planując budowę sauny o powierzchni nieprzekraczającej 35 m2 nie musisz wcześniej starać się o uzyskanie odpowiedniego zezwolenia. Pamiętaj jednak, że nie oznacza to, że nie musisz nigdzie zgłaszać zamiaru rozpoczęcia przez Ciebie takich prac. Zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami prawa, termin na powiadomienie odpowiednich urzędów o planach budowy sauny ogrodowej upływa 30-go dnia przed pierwszym dniem pracy. Jakie zaś urzędy i instytucje musisz powiadomić? Budowa sauny wiąże się z koniecznością powiadomienia takich organów, jak Starosta Powiatowy, lub Urząd Miasta.Reasumując niniejszy punkt – zbudowanie własnej sauny nie wymaga od Ciebie pozyskania jakiegokolwiek zezwolenia. Pamiętaj jednak, że przed rozpoczęciem prac musisz zgłosić ten fakt odpowiednim organom.Ważne jest także, byś wiedział, że jeśli działka, na której zamierzasz postawić saunę uwzględniona jest w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – będziesz musiał zweryfikować możliwość jej budowy. Sprawdź, czy dopuszczono w jej przypadku możliwość zabudowy budynkiem gospodarczym. Ponadto ustalić powinieneś, czy w rzeczonym planie określono parametry, jakie powinny spełniać postawione budynki, takie jak na przykład wysokość, lub też kąt nachylenia dachuJak blisko granicy działki może stanąć sauna ogrodowa?Kolejną kwestią prawną, która dostarcza zawrotów głowy wszelkim osobom, które planują montaż sauny, jest dozwolona odległość między granicą działki a położeniem sauny. Wcześniej wspominaliśmy, że w przypadku niewielkich saun ogrodowych uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane. Musimy jednak podkreślić, że od tego, czy posiadasz takie zezwolenie zależeć będzie możliwość personalizacji pozycji Twojej sauny.W przypadku saun, co do których uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane (a zatem o powierzchni maksymalnie 35 metrów kwadratowych) minimalna odległość od granicy działki wynosi 4 metry. Czasem, jeśli na ścianie przygranicznej działki nie znajdują się okna lub drzwi, zostaje ona pomniejszona do 3 metrów. Niemniej jednak, nie dla każdego jest to sytuacja optymalna. Jeśli rozmieszczenie sauny Ci nie odpowiada i chciałbyś postawić ją przy samej granicy działki – w takim przypadku konieczne okaże się uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest to rozwiązanie wygodne, pamiętaj jednak, że uzyskanie takie pozwolenia wiąże się często z dużą ilością formalności, a do tego może znacząco podwyższyć koszt całego przedsięwzięcia. Konieczne jest bowiem wówczas przygotowanie choćby projektów budowlanych i map projektowych.Jakie przyłącza należy doprowadzić do budynku sauny? Przede wszystkim konieczne będzie doprowadzenie zasilania elektrycznego – jego moc oraz fazę musisz dopasować do zamontowanych wewnątrz urządzeń. Dla przykładu, w przypadku sauny zasilanej przez piec elektryczny konieczne okazuje się doprowadzenie trójfazowego zasilania 400V 3N~. W zależności od tego, w jaki sposób planujesz użytkować domek, w którym znajdzie się sauna ogrodowa, pamiętać będziesz musiał także o doprowadzeniu dodatkowych instalacji: kanalizacyjnej, wodnej, czy też, jeśli odczuwasz taką potrzebę, internetu.Jak wybrać model sauny?Nie ma konkretnych wskazań prawnych co do tego, na jaki model sauny możesz się zdecydować. Rozważ więc po prostu swoje możliwości, a także preferencje. Różnych rodzajów sauny jest naprawdę bardzo wiele – jak więc wybrać ten odpowiedni?Poszukując odpowiedniej dla siebie propozycji pod uwagę musisz wziąć kilka czynników. Przede wszystkim zadaj sobie pytanie, czy preferujesz tradycyjną, fińską saunę z temperaturą dochodzącą do około 120 stopni Celsjusza i wilgotnością wynoszącą ok. 10%, czy też wolisz rosyjską saunę parową o temperaturzę około 100 stopni Celsjusza i 70% wilgotności. Różnice między nimi są bowiem, jak sam z pewnością widzisz, całkiem spore. Sauna ma zaś być pomieszczeniem, które służy do relaksu, a błędnie podjęta decyzja może znacząco go utrudnić. Rozważyć możesz także dodatkowe funkcjonalności, jak na przykład prysznic, lub taras. Zwróć także uwagę na wielkość sauny.Jak wykonać saunę ogrodową samodzielnie?Choć na rynku dostępnych jest bardzo wiele gotowych rozwiązań, nic nie stoi na przeszkodzie, abyś wykonał swoją saunę ogrodową samodzielnie. Nie jest to zajęcie dla każdego, ale pamiętaj, że zdecydowanie się na samodzielną konstrukcję pozwoli Ci zaoszczędzić nawet do kilku tysięcy złotych. Nie ma prawnych przeciwwskazań do samodzielnego wykonania sauny ogrodowej. Nie musisz też posiadać żadnego dodatkowego pozwolenia. Jeśli powierzchnia Twojej sauny wyniesie mniej, niż 35 metrów kwadratowy, wystarczy jedynie, że zgłosisz chęć jej budowy do Urzędu Miasta lub Starosty Powiatowego.Pamiętaj, że sauny nie możesz postawić w dowolnie wybranym przez siebie miejscu. Potrzebować będziesz równego gruntu, a także odpowiedniej ilości wolnego miejsca. Prawdopodobnie konieczne okaże się wylanie fundamentów. Popularnym rozwiązaniem jest fundament betonowy – jest on trwały i stabilny, jednak pamiętaj, że problematyczna może okazać się w przyszłości kwestia przeniesienia sauny w inne miejsce. Ciekawym rozwiązaniem w związku z tym może okazać się wybór drewnianych desek tarasowych.Po wybraniu odpowiedniego miejsca na konstrukcję sauny przejść należy do zakupu materiałów. Bardzo dużą popularnością cieszą się sauny wykonane z cedru – drzewo to bowiem najlepiej jest w stanie poradzić sobie z wilgocią. Niestety, jego cena jest dość wysoka, dlatego też dobrą alternatywą w większości przypadków okazują się być sosna oraz świerk.Kolejnym krokiem jest izolacja sauny ogrodowej. Tutaj najlepszym rozwiązaniem jest zdecydowanie włókno szklane. Pamiętaj, że po zastosowaniu izolacji, lecz przed dodaniem ścian zewnętrznym saunę warto zabezpieczyć także paroizolacją, na przykład z folii aluminiowej. Ma ona bardzo wiele zalet – po pierwsze chroni konstrukcje, zapobiegając wchłanianiu wilgoci przez wewnętrzne ściany, po drugie odbija promieniujące na zewnątrz ciepło z powrotem do pomieszczenia.Co wykorzystać do wykonania podłogi w saunie? Najlepszym rozwiązaniem okazuje się drewno. Dzięki jego zastosowaniu aranżacja całości cechować się będzie wyjątkową spójnością. Oczywiście, po wykończeniu wszelkich prac typowo budowlanych musisz jeszcze zainstalować w saunie piec. Sugerujemy jednak, by w tym zadaniu pomógł Ci doświadczony elektryk.O czym należy pamiętać budując saunę ogrodową?Przede wszystkim pamiętaj o tym, że prace nie mogą ruszyć, dopóki nie spełnisz wszelkich formalności związanych z jej budową. W zdecydowanej większości przypadków chodzi po prostu o zgłoszenie faktu chęci jej zbudowania odpowiednim organom. Niemniej jednak, pamiętaj, że przygotowana przez Ciebie konstrukcja musi spełniać wszelkie wymagania prawne choćby jeśli chodzi o odległość od końca działki – opisaliśmy je pokrótce powyżej. Samodzielne przygotowanie sauny może dać naprawdę wiele satysfakcji. Nie jest to jednak zadanie, które odpowiadać będzie każdemu. Alternatywą jest więc zakup gotowej sauny – są one równie funkcjonalne, co przygotowane samodzielnie, ale instalacja ich staje się znacznie prostsza. […]